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注意了!!!购房合同当中暗藏猫腻在购房时这

2021-05-30 11:20华人平台 人已围观

简介购房合同原标题:注意了!!!购房合同当中暗藏猫腻,在购房时这5大陷阱一定要注意! 大家好我是厚德,现在很多的购房者都认为只要我签订了这个购房合同,接下来就是万事大吉了,但你...

  原标题:注意了!!!购房合同当中暗藏猫腻,在购房时这5大陷阱一定要注意!

  大家好我是厚德,现在很多的购房者都认为只要我签订了这个购房合同,接下来就是万事大吉了,但你不知道的是很多的购房合同多为格式化文本,很难满足个性化需求,所以一般来说在填写购房合同时,都会附加一些事项而这些事项往往也是购房者最容易忽略的,而这些附件才是你维护权益的地方,也是最容易出现问题的,所以很多的购房合同当中暗藏猫腻,在购房时这些陷阱要注意,接下来厚德老师来带着大家看一下:

  像现在很多伙伴买的时候都会购买一些精装的二手房,由于是精装即买即住,这个为购房者带来了很多的便利,因此现在很多伙伴都喜欢购买二手房,但是精装房的“水”很深,一个稍不注意就会掉入坑中,比如在签订购房合同时里面会出现“高级瓷砖”、“高级涂料”、“高级地板”等这些模糊且容易让人忽略的字眼,就是这种小细节如果你不仔细查看很容易被开发商钻了空子,所以,我们在购房填写购房合同时一定要仔细认真的查看购房合同,大家一定要清楚装修材料和设备的商品品牌及质量标准。

  一般情况下,开发商所提供的平面图非常的简单,既无尺寸也无比例,这种细节购房者如果不注意一但发生争议,购房者就会处于劣势地位。因此,购房者在填写购房合同之前可以先要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据,并且要求开发商提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图,这也是以后发生争议时主要的依据。

  购房人需要仔细阅读、详细审查补充条款,防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条约而单方加重购房人的义务。另外,购房人还需要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定,就比如在前期物业管理中,由于业务委员会尚未成立,此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的,为了保证前期物业管理的质量及合适的收费标准,购购房者应当与开发商在前期物业管理的期限,收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。

  在这个高房价时代,多数的购房者会向银行做按揭贷款的方法来进行支付房款,但这并不排除由于一些其他的种种原因,银行没有批准购房人的贷款的情况,一但出现房贷被拒的状态,可能导致你无法按时支付购房贷款,那么就算你违约了,那么到时候购房的定金是不会退的,所大家在做按揭贷款之前一定要先去打印一份征信报告,先看看你的征信情况之后再来操作,不然到时候贷款下不来可就哑巴吃黄连了。

  只要是交易就会出现风险,现在在这个房价大涨的时代,像有些地区的房子一夜之间涨个几十万也是很常见的,而到那时开发商只需赔偿2万的违约金,那么你觉得开发商会不会违约呢?因此厚德老师建议大家一定要在合同当中加大开发商的违约责任,从而来降低你的违约风险。

  签订购房合同也是一门技术,而购房合同当中附加的一些条约也是非常重要的,在这些合同当中也会出现很多的猫腻,如果你途中粗心大意没有发现猫腻并且进行制止的话,那么到时候一旦出现了问题你就要为你的粗心大意来买单了。

  注意事项:购房合同当中暗藏着很多的猫腻,因此大家在填写购房合同时一定要认真观察,仔细阅读,避免出现厚德老师以上所说的一些陷阱。

  好了,今天关于购房时遇到的5大陷阱及规避方法厚德老师就给大家分享这么多,如果你还想学习更多关于购房技巧或想通过首付6万来购买一套大三房或者大四房的伙伴可以到厚德说房产公众当中系统学习,我们下期再见!返回搜狐,查看更多

Tags: 购房合同 

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